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『普通』主题: 截至七月,沪二手房顶替一手成市场主力

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yigexijie查看TA的论坛文集发表日期:2016-08-12 11:46:41

头衔:青铜用户积分:5180 关注加为好友 管理 引用 评分 只看该作者



一年已过半有余了,截至7月,上海楼市中二手房市场表现可佳。仅今年前七个月,上海二手房成交量就近22.8万套,且已有超过一手房之势。

  沪二手房成交速度超预期

据最新数据显示,2015年上海二手房累计成交近36万套,月均3万套,赶超2009年,创下年度成交量历史新高。而今年1-7月全市二手房成交近22.8万套,超去年同期4.4万余套,月均3.25万套。

一边是成交量记录不断刷新,市场预期被推向高位。另一边,“高层”也一直在通过政策手段进行调控。今年325日,上海市出台了被称为史上最严限购政策的“沪九条”,一度被业内评价为“上海楼市的重大转折”。“325”政策出台后,楼市冲量速度明显放缓,不少购房者都选择了持币观望。不过,上海作为一线城市的购房需求热度仍在,至7月上海二手房已经回到3.85万套的月均高位。

  新房购房者重新转战二手房

  一手房选择余地越来越小,也让不少购房者将目光投向二手房。一度想在徐汇中环一带买房的王女士就表示:“一手房开盘价已经远超买房预算,实际看房中发现,一手不仅房价格高,在挑选余地上也很少,徐汇中环至莘庄一带,新盘屈指可数,所以我最后决定改看二手房。”

  如今在房产市场上,像王女士那样选择从新房转移到二手房领域的购房者并不在少数。由于一手房价高量少,难以满足不少购房者的置业需求,因此上海二手房的窗口期自然也就打开了。

  并且随着改善客的快速回流,相信二手房成交窗口期会被继续放大,成交周期缩短,并拉动今后两月二手房成交小高峰的继续出现。shqianyy

来源于:解放网

 
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